01 — Tabela comparativa
Comparação ponto a ponto
Critério
SAC
Tabela Price
Custo total
Menor
Maior (até 30% mais)
Parcela inicial
Mais alta
Mais baixa
Parcela final
Muito baixa
Igual à inicial
Amortização
Constante
Crescente
Quem é indicado
Quem tem renda alta hoje
Quem tem orçamento apertado no início
Quem não é indicado
Quem está com orçamento no limite
Quem quer pagar menos no total
Risco
Comprometer renda inicial
Pagar muito mais por juros
Amortização extraordinária
Muito eficaz
Eficaz
02 — Opção A
SAC
SAC: amortização constante. Parcela começa alta e diminui ao longo do tempo.
- 01Custo total menor
- 02Parcela diminui no tempo
- 03Reduz saldo devedor mais rápido
03 — Opção B
Tabela Price
Tabela Price: parcela fixa. Juros pesam no início, amortização cresce no final.
- 01Parcela previsível e fixa
- 02Início mais leve no orçamento
- 03Padrão internacional
04 — Conclusão NEUTRA
Quando cada um faz sentido
Para quem tem fôlego no orçamento inicial: SAC quase sempre. Para quem precisa de parcela fixa pelos primeiros anos: Price. NEUTRA simula os dois cenários no Mapa Patrimonial.
05 — Perguntas frequentes
Dúvidas comuns
Qual sistema o banco oferece?
Depende do banco e do produto. NEUTRA aciona 8 simultaneamente para comparar.
Posso trocar SAC por Price depois?
Geralmente não, mas pode-se renegociar.
Qual paga menos juros no total?
SAC, sempre.
Quanto a parcela cai no SAC?
Aproximadamente 0,5% ao mês ao longo do prazo.
Vale a pena amortizar antecipado?
Sim, especialmente no SAC. NEUTRA calcula o break-even.