01 — Resposta
Resposta NEUTRA
Para o diagnóstico do Mapa Patrimonial, você fornece dados sobre seus bens, rendas, despesas, objetivos financeiros, tolerância a riscos e informações sobre seus dependentes. O foco é coletar o máximo de informações relevantes sobre sua saúde financeira atual e os planos para o futuro. Detalhes sobre imóveis, veículos, investimentos, dívidas e outras características do seu patrimônio são importantes. Quanto mais completo o panorama, mais preciso o diagnóstico. Este levantamento inicial serve como alicerce para a análise.
O Mapa Patrimonial é uma ferramenta abrangente que organiza suas finanças e visualiza seu futuro. Ele considera a totalidade dos seus ativos, passivos e fluxos de caixa presentes e futuros. Analisa a composição do seu patrimônio, sua liquidez e o potencial de crescimento. Leva em conta também aspectos como sucessão, proteção de bens e otimização tributária. É um alicerce para decisões financeiras estratégicas, permitindo identificar oportunidades e mitigar riscos. Sua estrutura permite uma visão clara da jornada financeira.
A NEUTRA estrutura o Mapa Patrimonial em seis fases, o Ciclo NEUTRA, da origem do negócio à aquisição do crédito, passando pela estruturação de equity, acompanhamento de lançamentos e obras, e realização da entrega. Nesse processo, usamos a tecnologia para compilar e analisar seus dados, comparando diversas opções de mercado para cada objetivo. Nossa expertise permite identificar as soluções mais adequadas, seja em consórcio, Home Equity, crédito imobiliário ou equity privado. A integração dessas ferramentas garante uma estratégia personalizada e eficiente.
Por exemplo, um cliente com imóveis quitados e buscando liquidez para um novo investimento pode ter um Home Equity mapeado. Neste cenário, um imóvel avaliado em R$ 1.000.000 pode gerar um crédito de R$ 300.000 a R$ 600.000, com taxas de juros competitivas e prazos longos. Outro caso é um cliente com capital para iniciar um consórcio imobiliário, que vislumbra um bem de R$ 500.000. O Mapa Patrimonial indicará o melhor momento de entrada, a administradora com menor taxa e a estratégia de lance para contemplação, alinhando com seus objetivos de longo prazo.
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Especialista NEUTRA
Cada resposta vira recomendação concreta quando lida à luz do seu momento patrimonial.
Um Especialista NEUTRA pode aplicar isso ao seu caso ainda hoje.
Linha do tempo comparativa
Financiamento × Consórcio
Duas rotas para o mesmo imóvel. Uma cobra juros por 35 anos. A outra encerra em 16 — sem banco.
Linha 1
Financiamento Imobiliário
Juros 10% a.a.
35 anos
Custo: até 2x o valor do imóvel.
Linha 2
Consórcio Imobiliário
Taxa média de 1,5% a.a.*
6 anos
Estimativa de 50% das cotas contempladas
12 anos
Estimativa de 100% das cotas contempladas
16 anos
Encerrado. Sem banco.
Carta contemplada com ágio médio de 45% baseado em portfólio real NEUTRA (117 cartas de imóveis disponíveis). Consórcio com taxa adm. média 1,5% a.a. e fundo reserva 2% — correção INCC mantém poder de compra. Financiamento referencial a 10% a.a. (Banco Central, mai. 2026). Simulação educativa. Valores reais variam. Não constitui oferta ou garantia.
Comparativo educativo NEUTRA. Valores e prazos referenciais de mercado em 2026; condições reais variam por administradora, banco, grupo e perfil do cliente.
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